Susana y Aldo porque se acaban de casar. Don Roberto porque enviudo y quiere algo más pequeño. Andrea dice que porque esta soltera y quiere experimentar. Por diferentes razones pero todos estan por cambiar de domicilio.

Al comprar un inmueble hay que revisar distintos detalles antes de decidir cuál será la mejor opción. Lo primero en lo que hay que pensar es cuántas personas vivirán en la propiedad.

El Ingeniero Civil, Manuel Alejandro Ramírez Topete en entrevista para BUSCA Y RENTA mencionó que el propietario debe preguntarse: ¿crecerá la familia en los años próximos? Si la respuesta es si, es conveniente asegurarse de que la vivienda cuente con una estructura que esté preparada para soportar las modificaciones que le piensan hacer, como es el caso de la construcción de un segundo piso.

El experto también dice que otro punto importante a revisar es que la propiedad sea totalmente independiente de las de se sus vecinos, es decir, que no compartan muros, sino que cada casa cuente con los propios, evitando con esto que si algún día se decide ampliar la cocina, no sea necesario ver el baño de los de alado durante toda la construcción.

De la misma manera es importante delimitar perfectamente las propiedades y que dichas delimitaciones concuerden con las medidas de los planos y escrituras. Porque aunque suene increíble en ocasiones se inician juicios por invasión de propiedad ¡por errores de cinco centímetros! Así que hay que ser cuidadosos y meticulosos, recordemos que papelito habla.

Además de lo anterior se recomienda que el comprador esté atento. El ingeniero hace énfasis en algunas observaciones que deben realizarse. Primero: Que las puertas y ventanas cierren y abran sin dificultad, sino es así es posible que simplemente haya un pequeño error de medidas o bien exista un problema más serio: que la casa tenga pequeños hundimientos, que son poco perceptibles pero pueden ser muy dañinos.

Segundo: Que no cuente con grietas a 45 grados, no importa su tamaño y atención hay que alarmarse si están por toda la casa, ya que son la prueba de que existen problemas serios. Si las grietas no son de éste tipo no hay de que preocuparse.

Tercero: Identificar manchas de humedad en el techo, si se encuentran son la prueba de que no se ha realizado una impermeabilización adecuada.

Cuarto: Probar el sistema eléctrico, además del hidráulico y sanitario. Esto se hace abriendo y cerrando las llaves de agua. Si la casa es nueva se puede abrir el registro sanitario para ver que corra el líquido.

Quinto: Revisar que la zona no se inunde, vea las casas de sus posibles vecinos ya que en ellas puede haber rastros de inundaciones o fisuras provocadas por el agua.

Para finalizar Ramírez Topete asegura que estar acompañado de un ingeniero o arquitecto al momento de la visita puede ser de mucha ayuda.

– Jazmin

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